「賃貸住宅・医療福祉施設」建築実例集　〈東京医師歯科医師協同組合〉

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賃貸住宅（中高層）医療・福祉施設賃貸住宅（低層）11❶ 供給が少なく、潜在需要の見込めるファミリー向けの　 ３ＬＤＫ戸建住宅❷ 入居者からの満足度の高いプレミアム・モノコック構法　 の耐震性と断熱性❸ 注文住宅と同等のキッチン・洗面化粧台などの設備❹ 複数の金融機関による条件提示で低金利の融資を実現❺ 管理会社による一括借上げシステムの採用オーナー様には、2棟の大きな集合住宅や6棟12戸のメゾネット等、いくつかの配棟もご提案しました。市場調査も行い、最終的には8棟の戸建住宅になりました。区画は将来的に分割・売却しやすいように、旗竿状敷地ではなく、開発道路を入れて、各区画が整形地となるように計画しました。さらに一般的にはアスファルトとする道路仕上げは、コストはかかりますが石敷にすることで、街並みの一体感を高めました。間取りは、１階リビングだけでなく、２階リビングで勾配天井のプランを２戸用意。インテリアのカラーバリエーションは２タイプ用意し、入居者の選択肢を増やしています。こうしてその瀟洒なフレンチカントリー風のデザインと白い外壁がひときわ目を引く賃貸住宅が完成しました。プレハブや鉄骨造の賃貸住宅より戸建住宅に近い賃貸住宅を希望されたＭ様ご姉妹は、当社の白を基調としたフレンチカントリーの外観デザインを気に入られ、当社を事業パートナーに選ばれたそうです。白を基調としたフレンチカントリー風の街並みが青空に映える。道路仕上げをアスファルトではなく、石敷とすることで一体感を演出。M様ご姉妹にも入居者からもご満足の声をいただきました。区の緑化条例をクリアすると同時に隣接する遊歩道を活かし、美しい街並みを生み出しているスロープシーリングの２階ＬＤＫのH棟。板張りの天井が他物件にはない高級感を生み出している。カタログを取り寄せる収支計画等の提案を依頼したいFrom Staff担当者よりご提案のポイントコンサルティング