「賃貸住宅・医療福祉施設」建築実例集　〈東京医師歯科医師協同組合〉

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賃貸住宅（中高層）医療・福祉施設賃貸住宅（低層）13❶ 各戸の玄関を敷地側に向けることで入居者のプライバシーを守り、居住者間のコミュニケーションを配慮❷ 杉林側の建物の外壁をグリーン、 住宅地側の外壁をホワイトとした景観に配慮した街並み❸ 広いLDKと充分な収納、専用庭と2台分の駐車場など、プラスαの居住環境を実現 ❹ 植栽は地域の緑化条件をクリアしつつ、芝生の代わりの下草や砂利を入れることで管理負担を軽減❺ 高耐久でメンテナンスとリフォーム費用が抑えられる外壁や屋根材、外構・植栽等を選定競合となった他メーカーは、事業費用を抑える集合住宅による提案が中心で、戸建住宅による計画は当社だけでした。K様も駅前の分譲マンションとの差別化と長期的に入居者に愛される賃貸住宅を希望され、当社の提案を評価いただきました。配棟プランは、各戸に2台分の駐車スペースを配置。玄関を道路側ではなく敷地側に向けることで防犯と入居者K様との契約締結後も、金融機関による設計変更の要望や開発許可に多くの時間を要しました。しかし、8月のお引渡しでしたが、工事中からお申込みがあり、お引渡し直後には全棟埋まりました。コロナの影響により、テレワークに使うための部屋が欲しいと、 駅前のマンションから住み替える方もいたようで、大変安堵しました。グリーンとホワイトのツートンカラーの外壁が周辺の緑豊かな環境とも調和し、美しい街並みを形成。境界ブロックフェンスを設えないことで、開放感と充実したコミュニケーションを実現のコミュニティ形成に配慮。合計3カ所に設けられたアーチとそこから伸びる3つの小道が集まる広場がコミュニティの中心となるよう計画されています。時代のニーズとも合致し、敷地内でお子様同士が一緒に遊び、昔の団地のような光景も見られます。カタログを取り寄せる収支計画等の提案を依頼したいFrom Staff担当者よりご提案のポイントコンサルティング