賃貸住宅（中高層）医療・福祉施設賃貸住宅（低層）17オーナー様のご所有地は､駅に近く、周囲に生活施設も揃う利便の地。借地権期間満了を迎えたことから計画がスタートし、隣接して所有されていたコインパーキングを合わせて、スケールメリットを追求、3階建て・12戸の賃貸住宅をお建てになりました。事前のリサーチで入居ターゲット層を丁寧に分析し、高い耐震性と設計の自由度を両立する住友林業オリジナルBF構法で建物を計画しました。街の雰囲気や入居者層と合わせて都市的感性が薫るファサード尾山台駅と等々力駅の中間地点。世田谷区をアドレスにしながらも、等々力渓谷をはじめとした自然を身近に感じる環境。そこで、ゆとりある住空間で上質な都市生活を送れる、コンフォートレジデンスをコンセプトとしました。隣地東南がオーナー様ご所有の生産緑地であるため、良好な採光を確保でき、ご要望であった敷地を最大限に活かす配棟プランに。スクエアなデザインに木質部材をアクセントに用いることで、シャープな中にもやさしい表情を醸し出すファサードを描き出しました。また中央に共用部をレイアウトすることで、共用スペースを最小限にし、その周囲に住戸を配置することで各住戸に窓を設置でき、入居者に人気の角住戸を多く実現できています。石畳調のアプローチ開口部が広く明るいリビングに、そしてそのトーンが連続するように共用部もデザインされています。またBF構法の強さを発揮し、開口部を広くとることができ明るい空間に。ウォールナット調のフロアをはじめ上質な暮らしを予感させるインテリアとしました。こうした高級感を追求した提案が奏功し、入居募集開始後に即時満室を実現。オーナー様にご満足いただけるスタートとなりました。木目調の天井にタイルの床をあしらった共用部機能性と美しさを両立させたキッチン大容量のエントランスクロークカタログを取り寄せる収支計画等の提案を依頼したいFrom Staff担当者よりご提案
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