「賃貸住宅・医療福祉施設」建築実例集　〈東京医師歯科医師協同組合〉

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賃貸住宅（低層）賃貸住宅（中高層）医療・福祉施設23いかに土地所有の悩みを、解決するお手伝いができるか。この考えと実行でオーナー様の信頼を得た担当者にオーナー様が掛けられた一言。「何かいいお話しがあったら聞かせてください」。そこから今回の土地活用は始まりました。住友林業では賃貸住宅を建てるだけでなく、土地特性や環境に合ったテナントによる土地活用の提案も行っています。担当者は様々なシミュレーションをする中で、出店可能性土地活用のベースにあるのは、信頼だと思います。信頼があってこそ、お客様も土地というかけがえのない資産を託すことができます。まず住友林業と私を知っていただくために、お客様の元に足繁く通い関係を築いていきました。そしてその信頼にお応えするために、賃貸住宅という答えだけでなく、様々な活用方法を検討。面積が広い土地であったことから、サービス付き高齢者向け住宅という答えに行き着きました。うれしいことに、施工が住友林業であることを信頼ポイントとしてアピールするため館名板に社名の記載もされています。この土地活用にご満足いただきましたので、引き続き住宅型有料老人ホームのお話しもいただいています。柱のない広々とした食堂バリアフリーのエントランスを模索。その中でサービス付き高齢者向け住宅を展開する介護系施設運営会社の出店希望エリアの中にオーナー様の土地が含まれていたことから、地域貢献ともなる活用を提案しました。提案は数社での競合となりましたが、街並みと調和するサービス付き高齢者向け住宅の低層階プラン、和らぎを感じる木質感のデザインを評価いただき、住友林業の事業提案を採用いただきました。オストメイト対応のトイレを完備明るく上質な室内空間木質感あふれる内観カタログを取り寄せる収支計画等の提案を依頼したいFrom Staff担当者よりご提案