05※ガイダンス後、5番「不動産」を選択ください。【電話番号】0120-008-149【受付日時】月曜日から金曜日の9：00〜17：00（年末年始、祝日を除く）そんな中、ハウスメーカーの一つが、サービス付き高齢者住宅を展開する事業者が、地元で新事業所開設を考えているらしいという情報を入手し、その事業者の誘致に成功しました。シンプルで落ち着いた雰囲気の外観で、内部は入居者の快適性や、スタッフの動線を考慮した建物となり、運営事業者に20年一括契約で賃貸中です。Aドクターが内科の先生でいらっしゃることから、運営事業者からの依頼で、入居者のQOL向上のアドバイスも行い、運営事業者から感謝されました。運営事業者にもメリットがあることから、Aドクターのご兄弟が引き継いだ別の場所での新規計画案も挙がっているようです。土地活用、不動産運用は魅力が多くあります。ただ、一方でこんなはずでは…という方がいらっしゃるのも事実です。では、どのような点に気を付ければよいのでしょうか。❶建築と管理が同じ、またはグループ会社で行えること。管理まで同じグループ会社であれば、建築当初の経緯を理解した上で、業務対応してくれるため、スムーズな管理運営をしてもらえます。❷設計段階から、資産価値の維持にこだわった提案をしてくれること。高齢者住宅や医療建物であれば、内装設備などで一般の賃貸住宅とは異なる部分もありますので、使途にあった機能や設備面での造形が深いことはポイントです。また、一般の賃貸住宅の場合、設備やデザインで入居率が変わることも多いため、土地柄や使用目的にあった提案をしてくれるメーカーを選ぶことも大切です。ドクターのための不動産を活用した資産形成東京医師歯科医師協同組合 不動産相談窓口顧問小城麻友子税理士事務所 税理士小城 麻友子 氏東京都出身慶應義塾大学環境情報学部卒KPMG税理士法人・税理士法人XAT・オリックス㈱投資銀行本部に勤務し、確定申告業務、月次決算ほか、事業再生や企業買収に携わる。筑波大学大学院にて租税訴訟補佐人制度大学院研修を修了し、平成20年10月小城麻友子税理士事務所開設。医歯協 不動産相談窓口から小城税理士にご相談いただくと、相談料1時間無料の特典がございます。ご相談は医歯協 不動産相談窓口ProfileMessage税理士業は税法に関する専門家ですが、同時に税理士業はご依頼をいただいた方に対するサービス業であると考えております。大学卒業後、会計事務所だけではなく、ベンチャーキャピタルや投資銀行部門で税務に限らない様々な分野での経験を積んで参りました。これらの経験を生かし、皆様が安心し、ご納得いただける相続対策業務をご提供することで、頼んで本当に良かったと思っていただけますように、日々邁進していく所存でおります。土地活用、不動産運用の際に気を付けたいこと
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